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    Immo-ID: 78120
    Anbieter-ID: 2124
     

    Objektanschrift

    73525 Schwäbisch Gmünd
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      215.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      88 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1896
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort frei nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1896 erbaut, 1995 kernsaniert und zeigt sich sehr gepflegt. Alle Wohnräume inkl. Badezimmer sind mit Fenstern (Kunststoff-Isolierverglasung) ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleide-/Schrankzimmer Küche mit Zugang zum Essbereich Tageslicht-Badezimmer mit Dusche großzügiger und gut nutzbarer Eingangsbereich/Flur ein großes Zimmer direkt vom Treppenhaus zugänglich Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden Geparkt werden kann mit einem Anlieger-Parkausweis. Der Energieausweis ist in Arbeit und kann nach Erstellung eingesehen werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen und Ihnen Ihren neuen Lebensmittelpunkt vorzustellen!

    Ausstattung

    Dachgeschoss Einbauküche Tageslichtbad Dusche mit Sitzmöglichkeit Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Etagenheizung Laminat bzw. Fliesen Abstellraum/Kellerraum Nebenkosten rund 150,- Euro/Monat

    Lagebeschreibung

    Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schwäbisch Gmünd, der Marktplatz ist in rund 8 Gehminuten zu erreichen. Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt und Bindeglied der Region Ostwürttemberg zur Metropolregion Stuttgart. Bauwerke aus 8 Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität. Die Zentralität der Stadt Schwäbisch Gmünd für Arbeiten, Einkaufen und Bildung sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert, garantieren eine hohe Wohnqualität. Schwäbisch Gmünd besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Über die B29 ist Schwäbisch Gmünd vierspurig an Stuttgart angebunden. In östlicher Richtung erfolgt ebenfalls über die Bundesstraße die Anbindung an die größte Stadt Ostwürttembergs -Aalen- und die A7. Zudem ist Schwäbisch Gmünd an das Schienennetz Stuttgart-Nürnberg angeschlossen, wodurch der Hauptbahnhof in Stuttgart in rund 35 Minuten erreichbar ist. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.schwaebisch-gmuend.de/startseite.html.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich – sprechen Sie uns einfach an! Auslassungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Angebote werden als bisher unbekannt bestätigt, wenn nicht binnen 7 Tagen nach Erhalt eine gegenteilige Mitteilung mit Quellennachweis bei uns eingeht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Objektanfragen bearbeiten können, bei denen uns Ihre vollständige Anschrift mit Rufnummer übersendet wird. ----------------------------- Kommen wir ins Geschäft! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie! Profitieren Sie von uns, rufen Sie für eine unverbindliche Beratung an: 07171-90 99 909. Wir freuen uns auf Sie!

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    Königsturmstraße 10
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