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    Immo-ID: 72425
    Anbieter-ID: 2123__09
     

    Objektanschrift

    73527 Schwäbisch Gmünd
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      368.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      88,42 m²
    • Garten Fläche ca. (m²):
      45,31 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Baujahr:
      2021
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Solar
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.11.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.11.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Kennwert):
      32,8 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      09
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Raumaufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer ca. 25,45 m² mit Zugang zur Terrasse offene Küche ca. 5,29 m² sep. WC ca. 2,96 m² Terrasse ca. 5,57 m³ (50 % aus 11,13 m²) Gartenanteil ca. 29,69 m² Abst. ca. 2,05 m² OG: Schlafzimmer ca. 13,21 m² Kind ca. 9,32 m² Bad ca. 3,98 ² Terrasse ca. 7,35 m³ (50 % aus 14,69 m²) Der Energieausweis ist in Arbeit. Wir freuen uns, Sie in einem Gespräch persönlich kennen zu lernen und Ihnen Ihren neuen Lebensmittelpunkt vorzustellen!

    Ausstattung

    Projektdaten: 8-Familienhaus mit angrenzendem Doppelhaus in moderner Architektur - Massive Bauweise und moderne Sanitärausstattung - Wohnungsgrößen von 54,39 m² bis 88,97 m² Wohnfläche mit 2 ½ bis 4 ½ Zimmern - Doppelhaushälften mit jeweils 88,42 m² Wohnfläche verteilt auf 3 ½ Zimmer - Flachdächer mit extensiver Dachbegrünung - Parkett und Fliesen, nach Absprache auch andere Bodenbeläge möglich - Balkone, Terrassen sowie Gartenanteile je nach Wohnung - Aufzug im 8-Familienhaus - 10 Außenstellplätze - Überwiegend Tageslichtbadezimmer - Überwiegend separate WCs - Großzügige, überwiegend bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Rollläden - Abstellräume, Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum im Untergeschoss

    Lagebeschreibung

    Der Schwäbisch Gmünder Stadtteil Wetzgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Handel und Gewerbe. Die Versorgung der Einwohner wird durch ortsansässige Bäcker, Metzger und größere Lebensmittelmärkte sehr gut gewährleistet. Außerdem ist das Erholungsheim Schönblick mit seiner Seniorenwohnanlage bis weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt. Ein besonderes Highlight ist der im Zuge der Landesgartenschau 2014 entstandene Familienpark mit einem Hochseilgarten, einer Minigolfanlage, einem Aussichtsturm und vielen weiteren Attraktionen. Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt und Bindeglied der Region Ostwürttemberg zur Metropolregion Stuttgart. Bauwerke aus 8 Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt von Schwäbisch Gmünd. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität. Die Zentralität der Stadt Schwäbisch Gmünd für Arbeiten, Einkaufen und Bildung sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung mit hohem Freizeitwert, garantieren eine hohe Wohnqualität. Schwäbisch Gmünd besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Über die B29 ist Schwäbisch Gmünd vierspurig an Stuttgart angebunden. In östlicher Richtung erfolgt ebenfalls über die B29 die Anbindung an die größte Stadt Ostwürttembergs -Aalen- und die A7. Zudem ist Schwäbisch Gmünd an das Schienennetz Stuttgart-Nürnberg angeschlossen, wodurch der Hauptbahnhof in Stuttgart in rund 35 Minuten erreichbar ist. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.schwaebisch-gmuend.de/startseite.html und unter https://www.schwaebisch-gmuend.de/rehnenhof-wetzgau.html.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich – sprechen Sie uns einfach an! Auslassungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Objektanfragen bearbeiten können, bei denen uns Ihre vollständige Anschrift mit Rufnummer übersendet wird. ----------------------------- Kommen wir ins Geschäft! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie! Profitieren Sie von uns, rufen Sie für eine unverbindliche Beratung an: 07171-90 99 909. Wir freuen uns auf Sie!

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    MHC Immobilien GmbH

    Herr Martin Rieg (M.A.)

    Königsturmstraße 10
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