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    Immo-ID: 49167
    Anbieter-ID: 2116-13
     

    Objektanschrift

    73469 Riesbürg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      444.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      schlüsselfertig
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      159,61 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      188,73 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5,5
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2020
    • Objektzustand:
      Projektiert
    • Objektalter:
      Neubau
    • Bauweise:
      Massiv
    • Ausbaustufe:
      Schlüsselfertig mit Bodenplatte
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      vorraussichtlicher Bezugstermin: Frühjahr 2021
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    14 großzügige Doppelhaushälften in moderner, kubischer Architektur Massive Bauweise und moderne Sanitärausstattung 3 geschossige Bauweise mit 5 ½ Zimmern Flachdach zur optimalen Nutzbarkeit des Dachgeschosses Großzügige Terrasse im obersten Geschoss Jedes Haus mit Garage und Außenstellplatz, bereits im Preis inklusive! Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Separates Gäste-WC mit Fenster Großzügige Fensterflächen mit elektrischen Rollläden Fußbodenheizung Nicht unterkellert, auf Wunsch jedoch Keller möglich Grundstücksgrößen unterschiedlich (s. Übersichtsplan) Der Energieausweis ist in Arbeit.

    Lagebeschreibung

    Riesbürg liegt im Osten Baden-Württembergs im Ostalbkreis an der Grenze zu Bayern. Die günstige Verkehrsanbindung an der B29 (Stuttgart-Aalen-Pflaumloch-Nördlingen- Augsburg-München) begünstigt die schnelle Erreichbarkeit mit eigenem Pkw oder der Bahn. In kurzer Entfernung befinden sich die Städte Bopfingen (Baden-Württemberg, 6 km ) und Nördlingen (Bayern, 3 km). Riesbürg bildet mit seinen 3 Ortsteilen am westlichen Riesrand einen wenige Kilometer breiten und ca. 12 km langen Grüngürtel direkt an der Grenze zu Bayern. Die Ortsteile Pflaumloch und Goldburghausen befinden sich im württembergischen Teil des Rieses, der Ortsteil Utzmemmingen liegt bereits am Albtrauf, dem Ausläufer der Schwäbischen Alb. Mit ca. 1.100 Einwohnern ist Utzmemmingen der größte Ortsteil der Gemeinde Riesbürg. Der seit 1972 staatlich anerkannte Erholungsort Utzmemmingen liegt in einer reizvollen, abwechslungsreichen Hügellandschaft, im Zusammenschluss zweier romantischer Täler. Die zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften werden in einer neu zu errichtenden Querstraße zur Utzmemminger Hauptstraße, der Aalener Straße, gebaut. Sie liegen somit in einer Sackgasse, die nur von den neuen Eigentümern der Doppelhaushälften befahren wird, ganz ohne Durchgangsverkehr. Die neue Wohnlage ist somit optimal und zentral an die vorhandene Infrastruktur angebunden und dennoch ruhig – ideal für Familien. In direkter Umgebung finden sich eine Bäckerei und ein Kinderspielplatz. Ebenfalls am Ort befinden sich die Gelände der örtlichen Tennis- und Fußballvereine. In den Nachbargemeinden finden Sie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In den nahe gelegenen Städten Bopfingen und Nördlingen finden Sie alle weiteren Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen finden Sie auch unter www.riesbuerg.de.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Eine detaillierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zudem freuen wir uns, Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch mit Besichtigung kennen zu lernen und Sie beim Finden Ihres neuen Lebensmittelpunktes zu begleiten! Grundrisse, Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind Circa-Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich – sprechen Sie uns einfach an! Auslassungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    MHC Immobilien GmbH

    Herr Martin Rieg (B.Sc.)

    Königsturmstraße 10
    73525 Schwäbisch Gmünd

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