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    Immo-ID: 47609
     

    Objektanschrift

    73072 Donzdorf
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      389.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4.76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder eines entsprechenden Ersatzgeschäfts. Nachweis bzw. Mitursächlichkeit genügen zum Entstehen unseres Courtage-Anspruchs.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      215 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      394 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Baujahr:
      1969
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Befeuerung:
      Elektro, Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein grosses Haus mit rund 215 m² Wohnfläche in Winzingen. Es wurde von den Eigentümern umfangreich modernisiert. Genutzt wird es als Einfamilienhaus, doch es könnte auch mit wenigen Mitteln zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Die zweite Wohnung würde dann einen separaten Zugang bekommen.

    Ausstattung

    Das Haus wurde liebevoll modernisiert. Der Fussboden wurde erneuert, die Bäder neu mit Eckbadewanne sowie begehbarer großer Dusche gestaltet, nach und nach alle Fenster ausgetauscht, es wurde eine neue Heizung mit Wärmepumpe und Solarpanels eingebaut, die Fassade verputzt. Im EG ist eine Einbauküche mit Essbereich und offen zu dem Wohnzimmer, das mit seiner Grösse und dem tollen Kamin keine Wünsche offen lässt. Im Detail: 2005 - 2006 wurde das OG saniert Elektrik Wasserleitungen Fenster und Türen Bad Bodenbeläge 2016 - 2017 wurde das EG saniert Eingangstür Elektrik Wasserleitungen Fenster und Türen Bad Wärmepumpe Abwasserrohre Bodenplatte neue Bodenbelege elektrische Rolläden Dazu wurde die Außenfassade gestrichen und im ganzen Haus eine Infrarotheizung installiert. Auf dem Dach wurden zusätzlich Solarpanels angebracht zur Eigennutzung und Einspeisung. Die Massnahme spiegelt sich in den niedrigen Verbrauchskosten wider. Es gibt eine grosse Terrasse seitlich des Hauses und eine weitere Terrasse im OG (über Garage).

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt in einem Wohngebiet mit einer sehr günstigen Verkehrsanbindung in Winzingen /Donzdorf. Der Stadtteil Winzingen liegt an der Kreisgrenze von Göppingen zum Ostalbkreis Aalen/Schwäbisch Gmünd. Die Wohngemeinde wird von bewaldeten Höhen umgeben. Winzingen, seit 1. Januar 1975 Ortsteil von Donzdorf hat tausend Jahre lang als selbständige politische Einheit bestanden. Winzingen ist ein liebenswerter, lebendiger Ortsteil von Donzdorf mit einer sehr guten Infrakstruktur. Kinderhaus St. Sebastian / Kleinkindbetreuung von 1- 6 Jahren auch ganztägig, Grundschule mit verlängertem Betreuungsangebot sowie Mittagstisch Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen, Banken, Friseur usw. Verkehrsgünstig gelegen- Schwäbisch Gmünd/Heidenheim/Göppingen/Ulm. Weiterführende Schulen sind in Donzdorf gut erreichbar.

    Sonstiges

    Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Alle Angaben sind vertraulich, nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt und erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich – sprechen Sie uns einfach an! Auslassungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Angebote werden als bisher unbekannt bestätigt, wenn nicht binnen 7 Tagen nach Erhalt eine gegenteilige Mitteilung mit Quellennachweis bei uns eingeht.

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    MHC Immobilien GmbH

    Herr Göran Blaum

    Vordere Straße 10
    70734 Fellbach

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