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    Immo-ID: 40567
    Anbieter-ID: 2107002
     

    Objektanschrift

    73525 Schwäbisch Gmünd
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      272.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      98,54 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      11,14 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1991
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.07.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.07.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      158,5 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      Sofort verfügbar
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Zugang zur Wohnung:
      sofort frei
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      04
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem 5-Parteien-Haus mit zwei separaten Eingängen. Das Haus wurde 1991 in Hanglage erbaut und liegt in einer sehr gepflegten und ansprechenden Wohngegend in Schwäbisch Gmünd. Durch aufwändigen Umbau und grundlegende Renovierung wurde diese Wohnung durchdacht zu einem beeindruckenden neuen Lebensmittelpunkt gestaltet, der keine Wünsche offen lässt: Erstbezug nach Umbau und Renovierung Hochwertiger Parkettboden mit Fussbodenheizung schaffen eine gehobene Wohnatmosphäre. Die große, südgerichtete Terrasse lässt einen die Sonnenstunden sowie einen tollen Blick über Schwäbisch Gmünd genießen. PKW-Außenstellplatz (Überlänge, teilw. überdacht) bereits im Kaufpreis inbegriffen Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    3,5 Zimmer mit offener Küche hochwertige Parkettböden und Fliesen Fussbodenheizung, alle Räume separat regelbar Wände teilw. verputzt, teilw. tapeziert südgerichtete Terrasse mit toller Aussicht Personenaufzug elektrische Rollläden Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne sowie Gäste-WC separat Außenstellplatz bereits im Kaufpreis von 272.500,- Euro enthalten Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung liegt südgerichtet in absolut toller Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist das Zentrum der Stadt Schwäbisch Gmünd in nur rund 8 Gehminuten zu erreichen. Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Bauwerke aus 8 Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität. Schwäbisch Gmünd besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt. Vom Bahnhof aus können Sie im Zug bequem weiter und ohne Stau nach Stuttgart und Aalen fahren.

    Sonstiges

    Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich - Sprechen Sie uns einfach darauf an! Alle Angaben sind vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur Objektanfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständige Anschrift mit Rufnummer übersendet wird. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ----------------------------- Kommen wir ins Geschäft! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie! Profitieren Sie von uns, rufen Sie für eine unverbindliche Beratung an: 07171-90 99 909. Wir freuen uns auf Sie!

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    Herr Martin Rieg (B.Sc.)

    Königsturmstraße 10
    73525 Schwäbisch Gmünd

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