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    Immo-ID: 39000
    Anbieter-ID: 2114
     

    Objektanschrift

    73540 Heubach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      399.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      172 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      600 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Baujahr:
      1980
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Steinboden, Teppich, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Stellplatz:
      Garage
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Beste Lage in Heubach und dennoch naturnah! Das im Jahr 1979 von einem Heubacher Architekten geplante und 1980 für den aktuellen Eigentümer errichtete Haus zeigt sich durchweg sehr gepflegt und bietet attraktive und durchdachte Grundrisse. Mit rund 172 m² Wohnfläche offeriert es somit viel Platz für die ganze Familie. Die Lage in der ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr bietet einen unverbaubaren Blick auf den Rosenstein. Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt: Erd-/Kellergeschoss: - Heiz- und Tankraum - Keller- und Abstellflächen - zwei zur Wohnnutzung vorgesehene Zimmer, Küchenanschlüsse vorhanden - Bad mit Dusche und WC Obergeschoss: - großes und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse und zum Garten - Küche - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Kaminzimmer mit Galerie - Gäste-WC Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon - Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche - Galerie über dem Kaminzimmer - zwei Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon Aufgrund der Tatsache, dass sich noch persönliche Gegenstände des Eigentümers im Haus befinden, können zum aktuellen Zeitpunkt keine weiteren Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Wir bitten Sie hier um Ihr Verständnis. Gleichwohl können Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung Ihren neuen Lebensmittelpunkt kennen lernen - wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    - Doppelgarage, davon ein Tor mit elektrischem Antrieb - Kaminzimmer mit Galerie - sehr großes Wohnzimmer mit gut 39 m² und Tageslicht von drei Seiten - Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Heizölvorrat fasst ca. 6.000 Liter; Kessel aus dem Jahr 2006, Brenner aus 2009 - zusätzlich: Obergeschoss sowie Badezimmer im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung - alle zur Wohnnutzung dienende Räume sind mit Tageslicht erhellt - Sat-TV - Geist-Kunststofffenster -Terrasse mit Südwest-Ausrichtung - Westbalkon im OG, über zwei Zimmer begehbar - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Umfangreiche Rechnungen, original Baugesuch inkl. Werkplänen und Baubeschreibung sowie diverse Dokumentation vorhanden

    Lagebeschreibung

    In leichter Hanglage bietet das zum Verkauf stehende Haus eine großartige Aussicht auf das Wahrzeichen der Stadt Heubach: den Rosenstein. Naturnah und verkehrsberuhigt in bester Lage von Heubach gelegen, bietet das Wohngebiet außerordentlich hohe Lebensqualität. Dennoch sind der Marktplatz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Geh- bzw. Fahrminuten zu erreichen. Heubach liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb), zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Die Stadt mit ihren rund 10.000 Einwohnern wurde von der IHK Ostwürttemberg als "ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte" auditiert. Im Rahmen der Auditierung wurde der Bestand der Dienstleistungen für eine "Willkommenskultur" begutachtet. Mit einer Sonderschule, zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule einem Gymnasium sowie einer Musikschule bietet Heubach die besten Chancen für den Nachwuchs. Die Autobahn-Anschlussstelle der A 7 ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die B 29 liegt nur 3 km entfernt. Ein Bahnanschluss ist nach 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Daneben bietet Heubach mit einem eigenen Verkehrslandeplatz die besten Voraussetzungen für global agierende Firmen. Die Stadt unterm Rosenstein ist für ihre Freizeit- Infrastruktureinrichtungen über die Grenzen hinaus bekannt. Zahlreiche Vereine der Stadt Heubach verfügen über ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung. Der Rosenstein mit mächtigen Felsen, Ringwällen aus vorchristlicher Zeit, der Burgruine, seltenen Pflanzen und einer prächtigen Fernsicht ist ein von Dichtung und Sagen umwobenes lohnendes Reiseziel. Gut ausgebaute Wanderwege, herrliche Aussichtspunkte, Wacholderheiden, Schluchten und Berge lassen das Herz eines jeden Wanderers und Naturfreundes höher schlagen. Die große Zahl von Höhlen und bizarren Grotten ist einmalig. Weitere Informationen finden Sie auch im Interenet unter www.heubach.de

    Sonstiges

    Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich - Sprechen Sie uns einfach darauf an! Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, sind vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur Objektanfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständige Anschrift mit Rufnummer übersendet wird. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ----------------------------- Kommen wir ins Geschäft! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie! Profitieren Sie von uns, rufen Sie für eine unverbindliche Beratung an: 07171-90 99 909. Wir freuen uns auf Sie!

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    MHC Immobilien GmbH

    Herr Martin Rieg (B.Sc.)

    Königsturmstraße 10
    73525 Schwäbisch Gmünd

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