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    Immo-ID: 38203
    Anbieter-ID: 2113
     

    Objektanschrift

    73525 Schwäbisch Gmünd
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      150.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      85,85 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1956
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      15.05.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      16.05.2008
    • Energieausweis (Kennwert):
      116,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Zugang zur Wohnung:
      frei nach Absprache
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut verwalteten 8-Parteien-Haus mit überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnten Wohnungen. Als 4-Zimmer-Wohnung errichtet, lässt sich die Wohnung bei Bedarf mit nur geringem Aufwand in eine offenere 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich umbauen - sprechen Sie uns hierauf einfach an! Die Wohnung bedarf etwas Aufmerksamkeit, v.a. Boden- und Wandbeläge, lässt sich aber dennoch mit relativ geringem Aufwand in einen tollen neuen Lebensmittelpunkt verwandeln! Alle Räume haben Fenster, so auch das Badezimmer mit Wanne und das separate WC. Der Balkon kann sowohl über das Wohnzimmer, als auch über eines der Schlafzimmer begangen werden. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse direkt am Waldstetter Bach. Dennoch kann das Stadtzentrum bequem zu Fuß in nur rund 10 Minuten erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte oder Ärzte sind ebenso bequem fußläufig erreichbar. Zudem bietet Schwäbisch Gmünd alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Grund- sowie alle weiterführenden Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gesundheitszentren, ein reges Vereinsleben und viele attraktive Freizeitangebote. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dieser Immobilie begeistern und lernen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt kennen - wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    4 Zimmer (3,5 Zimmer mit offenem Wohn-Ess-Bereich mit geringem Aufwand realisierbar) Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC separat, ebenfalls mit Fenster Kunststofffenster aus 2003 Balkon mit Sonneneinfall ab ca. 13 Uhr und Blick auf den Waldstetter Bach Kaminofen in Küche Bodenbeläge Teppich, in den Nassräumen Fliesen Wände tapeziert große Abstellflächen in Keller (zwei Räume) und Bühne (ein Raum) Außenwände gedämmt Dach kürzlich erneuert, inkl. Dämmung

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist das Zentrum der Stadt Schwäbisch Gmünd in nur rund 10 Gehminuten zu erreichen. Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Bauwerke aus 8 Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität. Schwäbisch Gmünd besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt. Vom Bahnhof aus können Sie im Zug bequem weiter und ohne Stau nach Stuttgart und Aalen fahren.

    Sonstiges

    Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich - Sprechen Sie uns einfach darauf an! Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, sind vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur Objektanfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständige Anschrift mit Rufnummer übersendet wird. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ----------------------------- Kommen wir ins Geschäft! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie! Profitieren Sie von uns, rufen Sie für eine unverbindliche Beratung an: 07171-90 99 909. Wir freuen uns auf Sie!

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    MHC Immobilien GmbH

    Herr Martin Rieg (B.Sc.)

    Königsturmstraße 10
    73525 Schwäbisch Gmünd

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