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    Immo-ID: 32377
    Anbieter-ID: 2112
     

    Objektanschrift

    73569 Eschach
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      219.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76 % des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      331 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      337 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1897
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.03.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.03.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      331 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1897 in massiver Bauweise erbaut, es steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Es verfügt über eine Garage im Haus (EG) sowie zwei PKW-Außenstellplätze. Ein kleiner Garten gehört ebenfalls zum Haus. Die Raumhöhen liegen zwischen 2,50 m und 3,20 m. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung mit außerhalb der Wohnung liegendem Abstellraum, ca. 50 m², Garage, weitere Abstellräume Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit rund 123 m² Dachgeschoss: 5,5-Zimmer-Wohnung über zwei Geschosse mit rund 158 m² (DG 1 + DG 2) in Summe somit rund 331 m² Wohnfläche Untergeschoss: Heizung, Keller Grundbuchrechtlich ist das Objekt in zwei Einheiten geteilt. Alle Wohnräume sowie Küchen und Bäder werden über Fenster mit Tageslicht erhellt. Die letzten großen Arbeiten und Renovierungen wurden im Jahr 1986 durchgeführt. Es besteht somit die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und das Haus entsprechend der eigenen Wünsche und Ansprüche zu gestalten. Das Haus sollte umfassend saniert werden, da sowohl die Technik, als auch der energetische Standard nicht mehr in die heutige Zeit passen. Die Zentralheizung kann wahlweise mit Öl oder mit Holz betrieben werden, sollte im Rahmen der Arbeiten jedoch ebenfalls erneuert werden. Zwei der drei Wohnungen (EG und OG) sind aktuell vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von den bewohnten Wohnungen keine Bilder veröffentlichen. Bitte beachten: Bevor ein Besichtigungstermin vereinbart wird, ist ein persönliches Gespräch empfohlen, um alle Details zum Objekt und notwendige Arbeiten zu besprechen.

    Ausstattung

    Drei separate Wohneinheiten Massive Bauweise DG-Wohnung mit großem Wohn-Ess-Bereich inkl. Kachelofen Tageslicht-Bäder und -WCs Eine Garage, zwei Außenstellplätze großes Potenzial zur Schaffung Ihres neuen Lebensmittelpunktes Bewohnen einer Wohnung, Vermietung der übrigen Wohnungen Nutzung als Mehr-Generationen-Haus bzw. aus Haus für die ganze Familie Zentrale Lage in der Gemeinde Eschach

    Lagebeschreibung

    Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus liegt zentral in der Gemeinde Eschach, nur wenige Meter vom Rathaus entfernt. Die Gemeinde Eschach ist umgeben von einer herrlichen und idyllischen Naturlandschaft, die jeden Besucher und Einwohner begeistert. Eschach liegt direkt an der L1080 und L1157 und 5 Kilometer von der B19 (Abtsgmünd - Gaildorf) und 10 Kilometer von der B29 (Aalen - Stuttgart) entfernt. Zur A7 bei Westhausen sind es 25 Kilometer. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Schwäbisch Gmünd in wenigen Autominuten zu erreichen. In Eschach gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Städten (zum Beispiel Gymnasien in Schwäbisch Gmünd) und Gemeinden (zum Beispiel Haupt- und Realschule in Leinzell). Eschach grenzt im Norden an Sulzbach-Laufen im Landkreis Schwäbisch Hall, im Nordosten an Abtsgmünd, im Osten an Obergröningen, im Südosten an Schechingen, im Süden an Göggingen, im Südwesten an Täferrot und im Westen an Ruppertshofen und Gschwend.

    Sonstiges

    Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich! Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, sind vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen nur Objektanfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständige Anschrift mit Rufnummer übersendet wird. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ----------------------------- Kommen wir ins Geschäft! Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir das für Sie! Profitieren Sie von uns, rufen Sie für eine unverbindliche Beratung an: 07171-90 99 909. Wir freuen uns auf Sie!

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    MHC Immobilien GmbH

    Herr Martin Rieg (B.Sc.)

    Königsturmstraße 10
    73525 Schwäbisch Gmünd

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