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    Immo-ID: 25073
    Anbieter-ID: 2106-2
     

    Objektanschrift

    73547 Lorch
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      0,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Mietpreis auf Anfrage.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3 Nettomonatskaltmieten zzgl. MwSt.
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      verdient und fällig mit Abschluss des Miet-/Pachtvertrags.
    • Gesamtfläche (m²):
      1.000 m²
    • Lager-/Produktionsfläche (m²):
      700 m²
    • teilbar ab:
      50
    • Objektzustand:
      Projektiert
    • Objektalter:
      Neubau
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Wachthaus-Areal zwischen Lorch und Schwäbisch Gmünd bietet in idyllischer Lage genügend Raum für Ihre Geschäftstätigkeiten: Handwerksbetrieb, Lagerfläche, Manufaktur mit Ausstellungsfläche, Produktion, Werkstatt, Büro, Dienstleistungen, Beratung, Konferenz- und Schulungsräume, Raum für kreative Berufe, etc. Auf aktuell geplanten drei Stockwerken finden Sie die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen voran zu bringen und auch ansprechend zu repräsentieren. Ausreichend Garagen und PKW-Stellplätze sind natürlich vorhanden. Die Flächen sind frei disponierbar, die finale Planung ist noch nicht abgeschlossen. Insofern haben Sie hier die beste Möglichkeit, Ihre neuen Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mitzugestalten! Auch eine Wohnnutzung im obersten Geschoss ist sehr gut vorstell- und umsetzbar: Arbeiten Sie hier in Ihren neuen Geschäftsräumen und Wohnen Sie in Ihrer neuen Penthouse-Wohnung. Die Städte Lorch und Schwäbisch Gmünd bieten einen starken Wirtschaftsraum, und natürlich alle Möglichkeiten zum Einkaufen und täglichen Leben, Kultur- und Freizeitangebote sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Ebenso bietet die Vielfalt an Betreuungseinrichtungen für Kinder aller Altersklassen Ihnen als berufstätige Eltern ein hohes Maß an Flexibilität. Da die Planung noch nicht abgeschlossen ist, liegt noch kein Energieausweis vor, wird aber so bald als möglich in Auftrag gegeben.

    Ausstattung

    - große Gewerbefläche, z.B. Manufaktur, Produktion, Büroräume, Werkstatt, Lager mit Warenein-/-ausgang, Empfangsbereich, Besprechungsräume, Ausstellungsfläche, etc. - Penthouse-Wohnung(en) - Aufzug - ausreichend Garagen und PKW-Stellplätze - Außen- und/oder Dachterrasse - Gewölbekeller - Innenhof

    Lagebeschreibung

    Nur knapp zwei Kilometer vom Lorcher Bahnhof entfernt entsteht das neue Wachthaus-Areal. Direkt an der "alten B29" zwischen Lorch und Schwäbisch Gmünd gelegen bietet der Neubau rund 1.000 m² Fläche zur (überwiegend) gewerblichen Nutzung sowie auf Wunsch auch Wohnfläche, um so professionelles Arbeiten und komfortables Wohnen zu ermöglichen - alles an einem Ort! Zentral zwischen Stuttgart, Würzburg und Ulm gelegen ist Lorch als westlichste Stadt des Ostalbkreises die Schnittstelle zur Region Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage von Lorch und die am Ort ansässigen Firmen mit ihren qualifizierten Arbeitsplätzen machen Lorch sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten interessant und attraktiv. Lorch zählt rund 11.000 Einwohner und über 2.700 Personen sind in Lorch beschäftigt. Verkehrsanbindung: Über Direktanschluss an die vierspurige B 29 ca. 25 Autominuten nach Stuttgart, ca. 10 Autominuten nach Schwäbisch Gmünd Über Direktanschluss an die B 297 ca. 20 Autominuten nach Göppingen Anschluss an die Autobahn A 7 über die Anschlussstellen Aalen/Westhausen und Aalen/Oberkochen Anschluss an die Autobahn A 8 über die Anschlussstelle Kirchheim und über Stuttgart Direkte Bahnverbindung nach Stuttgart oder Schwäbisch Gmünd und Aalen Ca. 40 Autominuten zum internationalen Flughafen Stuttgart (STR) Verkehrslandeplatz im 24 km entfernten Heubach Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 60 000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 10 Ortsteile verteilen. Schwäbisch Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Weitere Informationen unter www.stadt-lorch.de und unter www.schwaebisch-gmuend.de.

    Sonstiges

    Es können auch Teilflächen gemietet/gepachtet werden. Da die finale Planung noch nicht abgeschlossen ist, können Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen noch in die Detailplanungen einfließen.

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    MHC Immobilien GmbH

    Herr Martin Rieg (B.Sc.)

    Königsturmstraße 10
    73525 Schwäbisch Gmünd

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