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    Immo-ID: 23300
    Anbieter-ID: 2101
     

    Objektanschrift

    73453 Abtsgmünd
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      178.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      210,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      80 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      12 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1992
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Jahrgang/Verfügbarkeit:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      15.09.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.09.2008
    • Energieausweis (Kennwert):
      130 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung in sehr guter Wohnlage von Abtsgmünd. Auf rund 80 Quadratmetern bietet die zur Sonnenseite ausgerichtete Wohnung ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Glasspitzerker, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das WC sind separat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zur Terrasse sowie zum Gartenanteil, wo man die Sonne nachmittags bis in die Abendstunden ungestört genießen kann. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem kleinen Mehrfamilien-Doppelhaus mit zwei getrennten Eingängen (5 Parteien und 6 Parteien). Zur Wohnung gehört natürlich ein abschließbarer Kellerraum und auch ein Tiefgaragenstellplatz, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind. Die Wohnung ist aktuell gut und zuverlässig vermietet, also auch sehr interessant als Kapitalanlage. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.

    Ausstattung

    Informationen zur Raumaufteilung finden Sie im Grundriss sowie in der Wohnflächenberechnung. Küche, Wohn-/Essbereich sowie die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer ist Laminat verlegt, im Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer Teppich. Auch die Terrasse ist befestigt und hat kürzlich erst einen neuen, hochwertigen Bodenbelag erhalten.

    Lagebeschreibung

    Diese schöne Wohnung liegt in guter und ruhiger Wohnlage mit überwiegend Ein-/Zweifamilienhausbebauung bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern. Ein Spielplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt, ebenso ist ein Kindergarten fußläufig zu erreichen. Abtsgmünd bietet natürlich alles, was das tägliche Leben erfordert: Grund- und weiterführende Schulen, mehrere Kindergärten, Bäckereien, Hofladen, Supermärkte und Discounter, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken,... Nach Aalen und Ellwangen sind es je rund 15 km, nach Schwäbisch Gmünd 20km. Zudem ist Abtsgmünd ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

    Sonstiges

    Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Gerne sind wir Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich - Sprechen Sie uns einfach darauf an! Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, sind vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.

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    MHC Immobilien GmbH

    Herr Martin Rieg (B.Sc.)

    Königsturmstraße 10
    73525 Schwäbisch Gmünd

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